Giá Nhà Đất Đường Trần Nhật Duật, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Trần Nhật Duật thuộc phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng là tuyến đường nằm gần biển Mân Thái và kết nối thuận tiện với đường Hoàng Sa, Lê Đức Thọ cùng khu vực đầu tuyến Sơn Trà. Với lợi thế chỉ mất vài phút để tiếp cận bãi biển, khu dân cư hiện hữu và hạ tầng hoàn chỉnh, bất động sản trên tuyến đường này luôn nhận được sự quan tâm của cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư.

Trong thời gian gần đây, mặt bằng giá nhà đất trên đường Trần Nhật Duật tiếp tục duy trì xu hướng tăng nhờ quỹ đất ngày càng hạn chế. Theo dữ liệu tổng hợp từ các trang rao bán, giá rao bán bất động sản trên tuyến đường này đã tăng khoảng 64–67% trong vòng một năm, phản ánh sức hút của khu vực ven biển Sơn Trà.

Tổng Quan Về Đường Trần Nhật Duật

Đường Trần Nhật Duật có lộ giới khoảng 5,5 m, nằm trong khu dân cư gần biển của phường Sơn Trà. Tuyến đường kết nối nhanh với Hoàng Sa, Lê Đức Thọ, Yết Kiêu và các tuyến ven biển, giúp việc di chuyển đến trung tâm thành phố hoặc bán đảo Sơn Trà rất thuận tiện.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều nhà phố, căn hộ dịch vụ, homestay, cửa hàng tiện ích, trường học và chợ dân sinh. Khoảng cách chỉ vài trăm mét đến biển giúp khu vực này có môi trường sống thoáng mát, đồng thời phù hợp để khai thác dịch vụ lưu trú hoặc kinh doanh du lịch.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Trần Nhật Duật

Theo khảo sát từ các tin rao bán mới nhất, giá đất đường Trần Nhật Duật, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện dao động khoảng 48–78 triệu đồng/m², tùy vị trí và loại đường.

Một số mức giá chào bán phổ biến gồm:

• Đất kiệt diện tích 70–84 m² được chào bán từ 3,8–4 tỷ đồng, tương đương khoảng 48–56 triệu đồng/m².
• Đất mặt tiền đường 5,5 m diện tích khoảng 111–112 m² có giá từ 5,8–6 tỷ đồng, tương đương 52–54 triệu đồng/m².
• Đất gần biển hoặc kiệt ô tô cách Hoàng Sa khoảng 100 m được chào bán khoảng 5,2–5,5 tỷ đồng cho diện tích 67–70 m², tương đương khoảng 75–78 triệu đồng/m².

Đối với nhà ở, giá nhà đường Trần Nhật Duật, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện phổ biến từ 4,8–16 tỷ đồng/căn. Nhà trong kiệt ô tô thường có giá từ 4,8–7 tỷ đồng, trong khi nhà mặt tiền hoặc tòa căn hộ gần biển được chào bán từ 12–16 tỷ đồng.

Lưu ý: Các mức giá trên là giá chào bán tham khảo được tổng hợp từ nhiều website bất động sản. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi theo diện tích, pháp lý, vị trí và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Trần Nhật Duật, phường Sơn Trà, Đà Nẵng chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà phố, nhà kiệt ô tô và căn hộ dịch vụ. Lợi thế gần biển giúp nhiều căn nhà có thể khai thác homestay hoặc cho thuê dài hạn với hiệu quả khá tốt.

Bên cạnh khách hàng mua để ở, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn khu vực này để phát triển căn hộ lưu trú hoặc tích lũy tài sản trong dài hạn.

Đồng thời, nhu cầu bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì ổn định nhờ hạ tầng ven biển ngày càng phát triển.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Trần Nhật Duật, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện không còn nhiều. Phần lớn sản phẩm trên thị trường là đất kiệt ô tô, đất mặt tiền đường 5,5 m hoặc các lô gần biển có diện tích từ 70–120 m².

Nhờ vị trí thuận lợi và khả năng khai thác kinh doanh, nhiều lô đất vẫn ghi nhận thanh khoản khá tốt dù mặt bằng giá đã tăng đáng kể trong vài năm gần đây.

Song song đó, phân khúc bán đất Sơn Trà Đà Nẵng tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư nhờ nguồn cung quỹ đất ven biển ngày càng hạn chế.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Trần Nhật Duật chịu ảnh hưởng bởi khoảng cách đến biển, vị trí mặt tiền hay kiệt ô tô, diện tích, chiều rộng mặt tiền và pháp lý.

Các lô đất nằm gần đường Hoàng Sa hoặc chỉ cách biển dưới 300 m thường có giá cao hơn từ 15–25% so với những vị trí sâu trong khu dân cư. Ngoài ra, những bất động sản có thể xây dựng căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini cũng được thị trường định giá cao hơn.

Có Nên Đầu Tư?

Đường Trần Nhật Duật được đánh giá là một trong những tuyến đường có tiềm năng tăng giá khá tốt tại phường Sơn Trà. Với lợi thế gần biển, hạ tầng hoàn chỉnh và nguồn cung không còn nhiều, khu vực này phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Người mua nên ưu tiên các sản phẩm có sổ hồng riêng, pháp lý minh bạch và khảo sát nhiều sản phẩm thực tế để lựa chọn mức giá phù hợp.

Kết Luận

Đường Trần Nhật Duật là khu vực có thị trường bất động sản phát triển ổn định tại phường Sơn Trà. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 48–78 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 4,8–16 tỷ đồng/căn. Với lợi thế gần biển, kết nối giao thông thuận tiện và tiềm năng phát triển du lịch, đây vẫn là khu vực đáng cân nhắc đối với cả người mua ở và nhà đầu tư.