Giá Nhà Đất Đường Thành Vinh 4, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Thành Vinh 4 thuộc phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng là tuyến đường nằm trong khu đô thị đầu tuyến Sơn Trà, chỉ cách bãi biển Mân Thái khoảng 100–200 m. Nhờ vị trí ven biển, hạ tầng hoàn chỉnh và kết nối thuận tiện với đường Hoàng Sa, Lê Đức Thọ cùng Công viên Đại Dương, khu vực này luôn nằm trong nhóm được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Những năm gần đây, bất động sản trên đường Thành Vinh 4 ghi nhận mức tăng giá tích cực nhờ quỹ đất ngày càng khan hiếm. Theo dữ liệu tổng hợp từ Batdongsan.com.vn, giá rao bán tại khu vực này đã tăng khoảng 64–67% trong vòng một năm, phản ánh nhu cầu mua ở và đầu tư vẫn duy trì ở mức cao.

Tổng Quan Về Đường Thành Vinh 4

Đường Thành Vinh 4 có lộ giới khoảng 5,5 m, kết nối trực tiếp với Thành Vinh 2, Thành Vinh 3, Lê Đức Thọ và chỉ mất khoảng 3 phút để ra đường Hoàng Sa. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến biển Mân Thái, Công viên Đại Dương, bán đảo Sơn Trà và trung tâm thành phố.

Hai bên tuyến đường là khu dân cư quy hoạch đồng bộ với nhiều nhà phố, biệt thự, căn hộ dịch vụ và các công trình du lịch. Nhờ vị trí gần biển và môi trường sống yên tĩnh, đây là khu vực phù hợp cho cả nhu cầu an cư và đầu tư lâu dài.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Thành Vinh 4

Theo các tin rao bán mới nhất, giá đất đường Thành Vinh 4, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện dao động khoảng 76–105 triệu đồng/m², tùy vị trí và diện tích.

Một số mức giá chào bán tiêu biểu gồm:

• Lô đất 92 m² mặt tiền đường 5,5 m được chào bán từ 7–7,5 tỷ đồng, tương đương khoảng 76–82 triệu đồng/m².
• Cặp đất diện tích 185 m² gần biển được rao bán khoảng 17 tỷ đồng, tương đương khoảng 92 triệu đồng/m².
• Lô góc hai mặt tiền 250–515 m² gần Công viên Đại Dương được chào bán từ 26–54 tỷ đồng, tương đương khoảng 100–105 triệu đồng/m².

Đối với nhà ở, giá nhà đường Thành Vinh 4, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện phổ biến khoảng 8–18 tỷ đồng/căn. Nhà phố xây dựng trên diện tích 90–120 m² thường được chào bán từ 8–11 tỷ đồng, trong khi các căn biệt thự hoặc nhà gần biển có thể đạt trên 15 tỷ đồng.

Lưu ý: Đây là mức giá chào bán tham khảo được tổng hợp từ các website bất động sản, không phải giá giao dịch thực tế. Giá có thể thay đổi theo vị trí, pháp lý, diện tích và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Thành Vinh 4, phường Sơn Trà, Đà Nẵng phát triển khá ổn định nhờ lợi thế gần biển và khu dân cư đã hình thành. Nhiều khách hàng lựa chọn khu vực này để xây dựng nhà ở kết hợp khai thác homestay, căn hộ dịch vụ hoặc villa nghỉ dưỡng.

Bên cạnh khách hàng địa phương, nhiều nhà đầu tư từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh phía Bắc cũng tìm kiếm bất động sản khu vực đầu tuyến Sơn Trà nhằm đón đầu sự phát triển của du lịch biển.

Đồng thời, nhu cầu bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì tích cực khi nguồn cung nhà gần biển ngày càng hạn chế.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Thành Vinh 4, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện không còn nhiều. Các sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất nền 92–100 m², đất hai mặt tiền và các lô biệt thự diện tích lớn.

Lợi thế chỉ cách biển khoảng 100–200 m giúp nhiều lô đất có giá trị khai thác cao, phù hợp xây dựng villa, căn hộ dịch vụ hoặc khách sạn mini.

Song song đó, phân khúc bán đất Sơn Trà Đà Nẵng vẫn ghi nhận thanh khoản khá tốt nhờ hạ tầng ven biển tiếp tục được đầu tư đồng bộ.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Thành Vinh 4 chịu ảnh hưởng bởi khoảng cách đến biển, diện tích, vị trí lô góc, hướng nhà và quy hoạch khu vực.

Những lô đất nằm gần Công viên Đại Dương hoặc sở hữu hai mặt tiền thường có giá cao hơn từ 15–25% so với các vị trí còn lại. Ngoài ra, pháp lý đầy đủ, sổ hồng riêng và khả năng xây dựng công trình lưu trú cũng góp phần nâng cao giá trị bất động sản.

Có Nên Đầu Tư?

Đường Thành Vinh 4 được đánh giá là một trong những tuyến đường có tiềm năng tăng giá tốt tại phường Sơn Trà. Nhờ vị trí gần biển, hạ tầng đồng bộ và quỹ đất ngày càng khan hiếm, khu vực này phù hợp cho cả nhu cầu ở thực lẫn đầu tư dài hạn.

Người mua nên ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, quy hoạch rõ ràng và khảo sát giá thực tế từ nhiều nguồn trước khi quyết định giao dịch để lựa chọn mức giá phù hợp.

Kết Luận

Đường Thành Vinh 4 tiếp tục là một trong những khu vực đáng quan tâm của phường Sơn Trà. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 76–105 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 8–18 tỷ đồng/căn. Với lợi thế gần biển, hạ tầng hoàn thiện và tiềm năng phát triển du lịch, bất động sản tại đây vẫn là lựa chọn hấp dẫn đối với cả người mua ở và nhà đầu tư.