Giá Nhà Đất Đường Trần Nhân Tông, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Trần Nhân Tông là một trong những tuyến đường huyết mạch của phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng. Tuyến đường có vai trò kết nối khu vực Mân Thái, Thọ Quang với các trục giao thông lớn như Lê Đức Thọ, Ngô Quyền, Yết Kiêu và biển Mỹ Khê. Nhờ lợi thế mặt đường rộng, hạ tầng đồng bộ và hoạt động thương mại sầm uất, bất động sản trên tuyến đường này luôn nằm trong nhóm có giá trị cao của quận Sơn Trà.

Qua khảo sát các tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường, lượng sản phẩm chào bán trên đường Trần Nhân Tông không nhiều, đặc biệt là các lô đất mặt tiền đẹp. Điều này giúp mặt bằng giá duy trì ở mức cao và tiếp tục có xu hướng tăng trong thời gian gần đây.

Tổng Quan Về Đường Trần Nhân Tông

Đường Trần Nhân Tông có lộ giới từ 15–20 m, kéo dài qua nhiều khu dân cư hiện hữu và kết nối thuận lợi với các tuyến đường lớn của phường Sơn Trà. Từ đây chỉ mất khoảng 5 phút để đến biển Mân Thái, 8 phút đến cầu Sông Hàn và khoảng 10 phút để vào trung tâm TP Đà Nẵng.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều nhà phố, showroom, khách sạn, quán cà phê, trường học, trung tâm thể thao, chợ dân sinh và các dịch vụ thương mại. Đây cũng là tuyến đường có lưu lượng giao thông lớn, phù hợp phát triển kinh doanh và dịch vụ.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Trần Nhân Tông

Qua khảo sát các tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường, giá đất đường Trần Nhân Tông, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện dao động khoảng 90–160 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, diện tích và khả năng kinh doanh.

Một số mức giá chào bán phổ biến gồm:

• Đất mặt tiền diện tích khoảng 90–100 m² được chào bán từ 8,6–12 tỷ đồng, tương đương khoảng 90–130 triệu đồng/m².
• Những lô góc hai mặt tiền hoặc vị trí kinh doanh đẹp có giá khoảng 125–160 triệu đồng/m².
• Các lô diện tích lớn từ 150–170 m² thường được chào bán từ 19–20 tỷ đồng.

Đối với nhà ở, giá nhà đường Trần Nhân Tông, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện phổ biến từ 8–22 tỷ đồng/căn. Nhà phố xây dựng 3–5 tầng có giá từ 9–15 tỷ đồng, trong khi các tòa căn hộ, khách sạn mini hoặc nhà mặt tiền vị trí đẹp có thể đạt 18–22 tỷ đồng/căn.

Lưu ý: Các mức giá trên là giá chào bán tham khảo, được tổng hợp từ nhiều tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường tại thời điểm khảo sát. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, pháp lý, hiện trạng bất động sản và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Trần Nhân Tông, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng khá sôi động nhờ lợi thế mặt tiền rộng và mật độ dân cư cao. Phần lớn sản phẩm là nhà phố kết hợp kinh doanh, văn phòng, khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ.

Các căn nhà có vị trí gần biển hoặc nằm trên đoạn giao với những tuyến đường lớn thường có thanh khoản tốt hơn nhờ khả năng khai thác thương mại và cho thuê. Đồng thời, phân khúc bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng khi quỹ đất trung tâm ngày càng hạn chế.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Trần Nhân Tông, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện khá khan hiếm, đặc biệt là các lô mặt tiền 15 m hoặc lô góc. Phần lớn sản phẩm được giao dịch có diện tích từ 90–120 m², phù hợp xây dựng nhà phố, văn phòng hoặc khách sạn.

Những lô đất sở hữu vị trí đẹp, gần biển hoặc gần các khu thương mại thường có tính thanh khoản cao và ít chịu áp lực giảm giá. Bên cạnh đó, phân khúc bán đất Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì sức hút nhờ tiềm năng tăng giá và khả năng khai thác kinh doanh lâu dài.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Trần Nhân Tông phụ thuộc vào vị trí từng đoạn đường, chiều rộng mặt tiền, diện tích, pháp lý và khoảng cách đến biển.

Các lô đất góc hai mặt tiền, gần trung tâm thể thao Sơn Trà hoặc nằm trên đoạn có mật độ kinh doanh cao thường có giá cao hơn từ 15–30% so với các vị trí thông thường. Ngoài ra, bất động sản có sổ hồng riêng và quy hoạch ổn định luôn được thị trường ưu tiên lựa chọn.

Có Nên Đầu Tư?

Trần Nhân Tông là một trong những tuyến đường có giá trị thương mại nổi bật của phường Sơn Trà. Với lợi thế mặt tiền rộng, hạ tầng hoàn chỉnh và khả năng kinh doanh tốt, bất động sản tại đây phù hợp với cả nhu cầu an cư và đầu tư dài hạn.

Nếu mục tiêu là khai thác kinh doanh, nên ưu tiên các lô mặt tiền hoặc nhà phố trên đoạn đông dân cư. Đối với đầu tư giữ tài sản, những sản phẩm có pháp lý rõ ràng và vị trí gần biển vẫn được đánh giá có tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Kết Luận

Đường Trần Nhân Tông là tuyến đường có giá trị bất động sản cao tại phường Sơn Trà nhờ hạ tầng đồng bộ, khả năng kết nối thuận tiện và tiềm năng thương mại lớn. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 90–160 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 8–22 tỷ đồng/căn. Với nguồn cung ngày càng hạn chế và nhu cầu ổn định, khu vực này tiếp tục là lựa chọn hấp dẫn đối với người mua ở cũng như nhà đầu tư.