Giá Nhà Đất Đường Bình Than, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Bình Than thuộc phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng là tuyến đường có vị trí thuận lợi khi kết nối nhanh với Trần Nhân Tông, Lê Đức Thọ, Yết Kiêu và chỉ mất khoảng 5–10 phút để đến biển Mân Thái cũng như trung tâm thành phố. Đây là khu dân cư hiện hữu, hạ tầng hoàn thiện và có mật độ dân cư đông, phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản trên đường Bình Than phát triển khá ổn định. Nguồn cung nhà đất không còn nhiều trong khi nhu cầu mua ở thực và đầu tư vẫn duy trì tích cực, giúp mặt bằng giá chào bán có xu hướng tăng theo thời gian. Khảo sát thị trường cho thấy giá rao bán trên tuyến đường này đã tăng đáng kể trong khoảng một năm gần đây.

Tổng Quan Về Đường Bình Than

Đường Bình Than có lộ giới khoảng 10,5 m, kết nối với nhiều tuyến giao thông quan trọng của phường Sơn Trà. Từ đây có thể dễ dàng di chuyển đến chợ Mân Thái, Co.opmart Sơn Trà, trường học các cấp, cảng cá Thọ Quang, bãi biển Mân Thái và bán đảo Sơn Trà.

Khu vực hai bên tuyến đường đã hình thành nhiều nhà phố, cửa hàng kinh doanh, quán cà phê và văn phòng. Nhờ hạ tầng đồng bộ cùng lượng dân cư ổn định, Bình Than được đánh giá là tuyến đường có tính thanh khoản khá tốt trong phân khúc nhà phố tại Sơn Trà.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Bình Than

Qua khảo sát các tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường, giá đất đường Bình Than, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện dao động khoảng 65–80 triệu đồng/m² đối với các lô đất tiêu chuẩn. Những lô góc, hai mặt tiền hoặc vị trí đẹp có thể đạt 80–90 triệu đồng/m².

Một số mức giá chào bán phổ biến gồm:

• Đất diện tích khoảng 100–122 m² được chào bán từ 6,8–8,5 tỷ đồng.
• Đất mặt tiền đường 10,5 m có giá phổ biến khoảng 70–80 triệu đồng/m².
• Những lô góc hoặc hai mặt tiền thường có mức giá cao hơn mặt bằng chung từ 10–15%.

Đối với nhà ở, giá nhà đường Bình Than, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện phổ biến từ 5,5–9 tỷ đồng/căn. Nhà kiệt ô tô có giá khoảng 5,5–6,5 tỷ đồng, trong khi nhà mặt tiền xây mới trên đường 10,5 m thường được chào bán từ 8–9 tỷ đồng/căn.

Lưu ý: Các mức giá trên là giá chào bán tham khảo, được tổng hợp từ nhiều tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường tại thời điểm khảo sát. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi theo vị trí, diện tích, pháp lý, hiện trạng bất động sản và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Bình Than, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng chủ yếu là nhà phố xây từ 2–4 tầng và nhà cấp 4 cải tạo. Với lợi thế đường rộng, giao thông thuận tiện và khu dân cư đông đúc, nhiều căn nhà được sử dụng để ở kết hợp kinh doanh hoặc mở văn phòng.

Thanh khoản của phân khúc nhà mặt tiền khá tốt nhờ nhu cầu ở thực lớn. Những căn nhà mới xây, có gara ô tô và pháp lý đầy đủ thường được người mua quan tâm nhiều hơn.

Đồng thời, phân khúc bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì sức hút khi khu vực này tiếp tục phát triển về hạ tầng và dịch vụ.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Bình Than, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện không còn nhiều. Phần lớn sản phẩm trên thị trường là đất ở đô thị diện tích từ 90–120 m², phù hợp xây dựng nhà phố hoặc đầu tư giữ tài sản.

Các lô đất có mặt tiền rộng hoặc nằm tại vị trí góc luôn được thị trường đánh giá cao vì có thể kết hợp kinh doanh hoặc khai thác cho thuê.

Song song đó, thị trường bán đất Sơn Trà Đà Nẵng vẫn ghi nhận nhu cầu ổn định nhờ quỹ đất nội đô ngày càng hạn chế.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Bình Than chịu ảnh hưởng bởi chiều rộng mặt đường, vị trí lô đất, khoảng cách đến các tuyến giao thông chính, diện tích và pháp lý.

Những bất động sản nằm gần Trần Nhân Tông hoặc sở hữu hai mặt tiền thường có giá cao hơn từ 10–20% so với các vị trí còn lại. Ngoài ra, các sản phẩm có sổ hồng riêng và quy hoạch ổn định luôn có tính thanh khoản tốt hơn.

Có Nên Đầu Tư?

Đường Bình Than được đánh giá là khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ vị trí thuận lợi, dân cư đông và hạ tầng hoàn chỉnh. Đây là lựa chọn phù hợp cho cả người mua để ở lẫn nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có khả năng giữ giá lâu dài.

Để tối ưu hiệu quả đầu tư, người mua nên ưu tiên các sản phẩm có pháp lý minh bạch, vị trí đẹp và so sánh giá giữa nhiều sản phẩm trước khi quyết định giao dịch.

Kết Luận

Đường Bình Than là một trong những tuyến đường có tính thanh khoản tốt tại phường Sơn Trà. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 65–80 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 5,5–9 tỷ đồng/căn. Với hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận tiện và tiềm năng tăng giá ổn định, khu vực này vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc đối với cả nhu cầu an cư và đầu tư.

SEO Title

Giá Nhà Đất Đường Bình Than, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Meta Description

 

Slug URL

gia-nha-dat-duong-binh-than-phuong-son-tra-da-nang

10 Từ Khóa SEO

 

Alt Ảnh SEO