Giá Nhà Đất Đường Nguyễn Phục, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Nguyễn Phục thuộc phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng là tuyến đường nằm trong khu dân cư Thọ Quang, kết nối thuận tiện với các tuyến đường Lê Đức Thọ, Phan Bá Phiến, Yết Kiêu và Hoàng Sa. Đây là khu vực có hạ tầng hoàn thiện, dân cư đông đúc và chỉ mất vài phút để di chuyển đến biển cũng như cảng cá Thọ Quang.

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại đường Nguyễn Phục ghi nhận lượng giao dịch khá ổn định. Nhờ vị trí gần biển, giao thông thuận lợi và quỹ đất ngày càng hạn chế, mặt bằng giá nhà đất tại đây vẫn duy trì xu hướng tăng và được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Tổng Quan Về Đường Nguyễn Phục

Đường Nguyễn Phục có lộ giới khoảng 10,5 m, kết nối trực tiếp với nhiều tuyến đường chính của phường Sơn Trà. Từ đây chỉ mất khoảng 5 phút để đến biển Mân Thái, bán đảo Sơn Trà và khoảng 10 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố.

Khu vực xung quanh tập trung nhiều nhà phố, cửa hàng kinh doanh, trường học, chợ dân sinh, siêu thị mini cùng nhiều tiện ích phục vụ cuộc sống hằng ngày. Với hạ tầng đồng bộ và mật độ dân cư ổn định, đây là khu vực phù hợp để ở, kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Nguyễn Phục

Qua khảo sát các tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường, giá đất đường Nguyễn Phục, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện dao động khoảng 45–60 triệu đồng/m², tùy theo vị trí, diện tích và pháp lý.

Một số mức giá chào bán phổ biến gồm:

• Đất diện tích khoảng 100–110 m² được chào bán từ 4,7–5,3 tỷ đồng, tương đương khoảng 45–50 triệu đồng/m².
• Những lô đất nằm tại vị trí đẹp, gần các tuyến đường lớn hoặc có mặt tiền rộng thường được chào bán khoảng 52–60 triệu đồng/m².
• Đất hai mặt tiền hoặc có lợi thế kinh doanh thường có mức giá cao hơn mặt bằng chung.

Đối với nhà ở, giá nhà đường Nguyễn Phục, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng hiện phổ biến từ 5,5–11 tỷ đồng/căn. Nhà xây từ 2–4 tầng trên diện tích đất khoảng 90–120 m² là phân khúc được giao dịch nhiều nhất.

Lưu ý: Các mức giá trên là giá chào bán tham khảo, được tổng hợp từ nhiều tin rao bán và mặt bằng giá thực tế trên thị trường. Giá giao dịch thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, pháp lý, hiện trạng bất động sản và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Nguyễn Phục, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng chủ yếu là nhà phố phục vụ nhu cầu ở thực và kinh doanh. Với lợi thế đường rộng, giao thông thuận tiện và dân cư đông đúc, nhiều căn nhà được khai thác làm văn phòng, cửa hàng hoặc cho thuê.

Ngoài khách hàng địa phương, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn khu vực này để sở hữu bất động sản có khả năng giữ giá tốt và thanh khoản ổn định.

Đồng thời, phân khúc bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì sức hút nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện và quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Nguyễn Phục, phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng không còn nhiều như trước. Các sản phẩm được giao dịch chủ yếu là đất ở đô thị có diện tích từ 90–120 m², phù hợp xây dựng nhà ở hoặc kết hợp kinh doanh.

Những lô đất mặt tiền đường lớn thường được nhà đầu tư ưu tiên lựa chọn vì có khả năng khai thác thương mại và gia tăng giá trị theo thời gian.

Song song đó, thị trường bán đất Sơn Trà Đà Nẵng tiếp tục nhận được sự quan tâm nhờ nhu cầu mua ở thực và đầu tư lâu dài.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Nguyễn Phục phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí lô đất, chiều rộng mặt tiền, diện tích, hướng nhà, pháp lý và khoảng cách đến các trục giao thông chính.

Những lô đất gần Lê Đức Thọ, Hoàng Sa hoặc sở hữu hai mặt tiền thường có giá cao hơn từ 10–20% so với các vị trí còn lại. Ngoài ra, các bất động sản có sổ hồng riêng và quy hoạch ổn định luôn có tính thanh khoản tốt hơn.

Có Nên Đầu Tư?

Đường Nguyễn Phục được đánh giá là khu vực có tiềm năng tăng giá ổn định nhờ vị trí thuận lợi và hạ tầng đồng bộ. Đây là lựa chọn phù hợp cho người mua ở thực cũng như nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản có giá trị lâu dài.

Để tối ưu hiệu quả đầu tư, người mua nên ưu tiên các sản phẩm có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và khảo sát nhiều nguồn giá trước khi quyết định giao dịch.

Kết Luận

Đường Nguyễn Phục là một trong những tuyến đường đáng quan tâm tại phường Sơn Trà nhờ giao thông thuận tiện, môi trường sống ổn định và tiềm năng phát triển trong tương lai. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 45–60 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 5,5–11 tỷ đồng/căn. Đây vẫn là khu vực phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.