Giá Nhà Đất Đường Thành Vinh 3, Phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng Mới Nhất

Đường Thành Vinh 3 thuộc phường Sơn Trà, TP Đà Nẵng là một trong những tuyến đường đẹp nằm tại khu đô thị đầu tuyến Sơn Trà, cách biển Mân Thái chỉ khoảng 200–400 m. Với vị trí gần biển, gần Công viên Đại Dương và kết nối thuận tiện đến đường Hoàng Sa, Lê Đức Thọ, khu vực này luôn được đánh giá cao về tiềm năng tăng giá cũng như khả năng khai thác kinh doanh lưu trú.

Theo dữ liệu từ các trang rao bán bất động sản, lượng tin đăng trên tuyến đường này khá sôi động và giá chào bán đã tăng hơn 50% trong vòng một năm, phản ánh nhu cầu đầu tư vẫn duy trì tích cực dù nguồn cung ngày càng hạn chế.

Tổng Quan Về Đường Thành Vinh 3

Đường Thành Vinh 3 có lộ giới khoảng 5,5–7,5 m, nằm song song với đường Lê Đức Thọ và kết nối trực tiếp với Hoàng Sa. Từ đây chỉ mất khoảng 3 phút để đến biển Mân Thái, Công viên Đại Dương và khoảng 10 phút để di chuyển vào trung tâm thành phố.

Hai bên tuyến đường chủ yếu là nhà phố, biệt thự và các lô đất quy hoạch đồng bộ. Khu vực có hạ tầng hoàn thiện, môi trường sống trong lành và rất phù hợp để phát triển nhà ở, villa hoặc căn hộ dịch vụ.

Giá Nhà Và Giá Đất Đường Thành Vinh 3

Theo tổng hợp từ các tin rao bán mới nhất, giá đất đường Thành Vinh 3, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện dao động khoảng 80–90 triệu đồng/m² đối với các lô tiêu chuẩn 100 m².

Một số mức giá chào bán phổ biến gồm:

• Lô đất 100 m² được rao bán từ 8,2–8,6 tỷ đồng, tương đương khoảng 82–86 triệu đồng/m².
• Đất kẹp cống hoặc hai mặt thoáng có giá khoảng 8,5–8,8 tỷ đồng, tương đương 85–88 triệu đồng/m².
• Các lô biệt thự diện tích 250–252 m² được chào bán khoảng 20–22 tỷ đồng, tương đương 79–87 triệu đồng/m².

Đối với nhà ở, giá nhà đường Thành Vinh 3, phường Sơn Trà, Đà Nẵng hiện phổ biến từ 8–15 tỷ đồng/căn. Nhà phố xây dựng trên diện tích khoảng 100 m² thường được giao dịch trong khoảng 8–10 tỷ đồng, còn các căn xây mới hoặc vị trí đẹp gần biển có thể đạt trên 12 tỷ đồng.

Lưu ý: Đây là giá chào bán tham khảo được tổng hợp từ các website bất động sản, không phải giá giao dịch thực tế. Giá có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, pháp lý và thời điểm mua bán.

Thị Trường Bán Nhà

Thị trường bán nhà đường Thành Vinh 3, phường Sơn Trà, Đà Nẵng phát triển khá ổn định nhờ lợi thế gần biển và khu dân cư hiện hữu. Phần lớn sản phẩm là nhà phố 2–4 tầng, phù hợp để ở kết hợp cho thuê hoặc kinh doanh homestay.

Ngoài khách hàng địa phương, nhiều nhà đầu tư cũng lựa chọn khu vực này để sở hữu bất động sản nghỉ dưỡng nhờ khả năng khai thác lưu trú và tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Đồng thời, nhu cầu bán nhà Sơn Trà Đà Nẵng vẫn duy trì ở mức cao khi khu vực ven biển tiếp tục được đầu tư về hạ tầng và dịch vụ.

Thị Trường Bán Đất

Nguồn cung bán đất đường Thành Vinh 3, phường Sơn Trà, Đà Nẵng không còn nhiều do phần lớn các lô đất đã được xây dựng. Những sản phẩm còn lại chủ yếu là đất mặt tiền, đất kẹp cống hoặc lô góc, được nhiều nhà đầu tư săn tìm để xây villa, khách sạn mini hoặc căn hộ dịch vụ.

Song song đó, thị trường bán đất Sơn Trà Đà Nẵng vẫn ghi nhận thanh khoản tích cực nhờ quỹ đất ven biển ngày càng khan hiếm.

Những Yếu Tố Ảnh Hưởng Đến Giá

Giá bất động sản trên đường Thành Vinh 3 chịu ảnh hưởng bởi khoảng cách đến biển, vị trí lô đất, chiều rộng mặt tiền, hướng nhà và pháp lý.

Những lô nằm gần Công viên Đại Dương hoặc chỉ cách biển khoảng 200 m thường có giá cao hơn từ 10–20% so với các vị trí còn lại. Ngoài ra, các lô hai mặt thoáng hoặc kẹp cống cũng được thị trường đánh giá cao nhờ khả năng khai thác tốt hơn.

Có Nên Đầu Tư?

Đường Thành Vinh 3 là một trong những tuyến đường có tiềm năng tăng giá tốt tại phường Sơn Trà. Với lợi thế gần biển, quy hoạch đồng bộ và nguồn cung ngày càng hạn chế, bất động sản nơi đây phù hợp cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư dài hạn.

Người mua nên ưu tiên các sản phẩm có sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ và khảo sát thực tế nhiều sản phẩm trước khi quyết định giao dịch để lựa chọn mức giá hợp lý.

Kết Luận

Đường Thành Vinh 3 đang là một trong những khu vực có sức hút tại phường Sơn Trà nhờ vị trí gần biển và hạ tầng phát triển. Hiện giá đất phổ biến dao động khoảng 80–90 triệu đồng/m², trong khi giá nhà thường được chào bán từ 8–15 tỷ đồng/căn. Với tiềm năng phát triển du lịch và quỹ đất ngày càng khan hiếm, khu vực này vẫn là lựa chọn đáng cân nhắc đối với người mua ở cũng như nhà đầu tư dài hạn.